1,845세대 제일풍경채 26년 10월 입주
장성군 미래 도시가 그려질 첨단 3지구 개발이 착착 진행되고 있다.
첨단 3지구는 광주와 접경지이지만 지역으로는 장성군 관할이 70%를 점유하고 있다. 이곳 개발의 성패는 곧 장성의 미래와 직결된다. 우선 올 10월까지 3365세대의 공동주택이 분양된다.
택지가 아닌 나머지 연구단지, 공장부지는 내년 초에 분양될 예정이다. 3년 뒤 아파트 입주민이 채워지면 당연히 상가도 활성화되고 공단이 들어서면 인구가 유입돼 이 일대는 장성읍에 이은 1만 명이 거주하는 또 하나의 읍이 만들어질 것으로 보인다.
공동주택 분양 실태를 살펴본다./편집자 주
현대엔지니어링 시공 ‘힐스테이트’…최고 6대1 경쟁률
광주연구개발특구인 첨단3지구에 공동주택 분양이 시작됐다. 주소는 장성이지만 첨단 3지구 내에 광주와 인접해 있어 분양열기가 뜨겁다.
첨단 3지구 내 공동주택으로는 첫 분양에 나섰던 '힐스테이트 첨단센트럴'은 지난달 마감한 1순위 청약에서 최고 6.1대 1의 경쟁률을 기록하는 등 광주와 인접한 첨단 3지구에 대한 지역민의 높은 인기를 반영했다.
한국부동산원에 따르면 지난달 22일 진행한 1순위 청약 접수에서 총 1,071세대(특별공급 제외) 모집에 5,964건이 접수돼 평균 5.6대 1의 경쟁률을 나타냈고 특히 84㎡A 타입에서는 883세대 모집에 5,349명이 몰려 6.1대 1의 최고 경쟁률을 보였으며, 84㎡B 타입도 188세대 모집에 615명이 접수해 3.3대 1의 경쟁률을 기록했다고 밝혔다.
힐스테이트 첨단센트럴은 첨단3지구에 처음으로 공급되는 아파트로 지하 1층~지상 20층, 20개 동, 총 1,520세대 대단지가 조성된다.
시공을 맡은 현대엔지니어링은 단지 지상에 어린이놀이터, 주민운동시설, 어반라운지 등 다양한 주민 휴게공간과 산책로가 조성되며, 독서실, 북카페(작은도서관), 게스트 하우스, 골프연습장 등 다채로운 고품격 커뮤니티도 들어선다고 밝혔다.
업계에서는 힐스테이트 첨단센트럴의 인기 비결을 1,500세대를 초과하는 큰 규모와 합리적인 가격, '힐스테이트' 브랜드의 높은 상품 가치, 그리고 대규모의 개발 지역에 따른 잠재적인 미래가치 등으로 보고 있다.
첨단3지구는 인공지능(AI) 기반 과학기술창업단지와 국내 최초 국립심뇌혈관연구소가 구축될 예정이다. 또한 첨단3지구부터 상무지구까지 약 4.9km를 연결하는 최대 6차로 도로(2026년 예정)와 첨단3지구~빛고을대로 진입도로(2026년 계획)도 예정돼 있다.
힐스테이트 첨단센트럴은 평당 분양가가 1천390만 원 선으로 35평형 기준 4억 7천에서 4억 9천만 원에 분양됐다. 여기에 확장 등을 포함한 마이너스옵션을 선택하면 최소 옵션 기준 1천700만 원이 추가된다.
지난달 21일 특별공급을 시작으로 22일 1순위 청약, 22일 2순위 청약에 이어 29일 당첨자를 발표했다. 지난 12일(화)부터 15일(금)까지 4일간 정당계약을 마치고 17일 추첨을 실시했다. 2026년 하반기 입주 예정이다.
제일건설의 ‘제일 풍경채’... 25특별공급, 26·27일 순위별 청약
제일건설은 ‘첨단 제일풍경채’의 밑그림을 완성하고 15일 견본주택 개관과 함께 본격 분양에 나섰다.
첨단 제일풍경채는 첨단3지구 A2(장성지역)블록과 A5(광주지역)블록에서 각각 선보인다. A2블록은 지하2층~20층, 24개동, 전용면적 59㎡~84㎡ 총1845세대 규모다. 또 A5블록은 지하1층~지상 20층, 12개동, 전용 116㎡~184㎡ 총584세대가 공급된다. 59㎡ 소형부터 184㎡ 대형까지 다양한 평면을 구성, 소비자의 선택 폭을 넓힌 것이 특징이다.
분양일정은 25일(월) 특별공급을 시작으로 26일(화) 1순위, 27일(수) 2순위 청약을 진행한다.
당첨자는 A2블록은 10월 11일(수), A5블록은 10월 10일(화) 각각 발표되며, 계약은 10월 23일(월)부터 27일(금)까지 5일간 진행된다. 두 블록의 당첨자 발표 일이 달라 중복청약이 가능하다. 입주는 2026년 10월 예정이다.
제일풍경채 역시 힐스테이트와 마찬가지로 분양가 상한제가 적용됐다.
입주자모집공고를 보면 A2블록 전용면적 59㎡A형 분양가는 3억 5900만 원, 59㎡B형은 3억 5600만 원, 84㎡A형은 4억 8800만 원, 84㎡B형은 4억 8300만 원대 수준이다.
첨단 제일풍경채는 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상이면 거주지역에 관계없이 전국 누구나 청약이 가능하다. 또, 보유 주택 수와 상관없이 유주택자도 청약할 수 있으며, 세대주 및 세대원도 1순위 청약이 가능하다.
한편 상업용지의 경우 내년 초 기본계획 수립 후 분양예정이다. 장성군은 첨단3지구 내 A2블록 옆에 공공용지 1,665㎡ 규모를 확보해 이곳에 주민센터를 건립할 예정이며 이 일대 상업용지 60,983㎡도 확보해 놓은 상태다.
